如今，超高層寫字樓的高度不斷刷新，分布區域也逐步擴散。紅谷灘商務CBD區的寫字樓集聚已經初具規模，發展日趨成熟，南昌國際金融中心、聯發廣場、唐寧街、新地中心等紛紛進駐，其中289米的綠地中央廣場在建中，是目前的“南昌第一高樓”。另外，多個城市新中心的商業區域也在形成規模，高新區的紫陽大道沿線商業帶，目前超過10個商業項目在售或即將入市，200米以上的超高層寫字樓有高新綠地中心、云中城、新力紫晶廣場等，超高層數量僅次于紅谷灘新區；朝陽洲濱江商務金融區，力高濱江國際、濱江一號、東亞盛世濱江都有建設超高層寫字樓。據搜狐焦點網不完全統計，南昌超過200米的超高層寫字樓超過10棟。

　　隨著區域發展，在城市中超高層越來越多，如今的南昌，正迎來最好的發展時代。南昌高檔寫字樓的需求與日俱增，需求催生了市場，世界五百強萬科、綠地、萬達等大房企集體將目光投向這片熱土，省會的寫字樓市場也迎來了一個全新的發展時期。而關于“南昌第一高度”之爭近年來愈演愈烈。

　　2010年當216米的洪客隆國際金融中心成為當時南昌第一高樓時，隨即力高濱江國際提出規劃建設231.5米的超高層寫字樓。2012年，贛江邊的新地中心236米主體樓高封頂，接過了“南昌第一高樓”旗幟后不久，綠地集團就在紅谷灘和高新分別布局289米和268米的寫字樓，其中，座位于紅谷灘的綠地中央廣場一旦落成，“南昌第一高樓”將暫時定格為289米。

　　但這記錄將保持不了多久，同樣位于紅谷灘新城區的南昌國際財源中心項目，經相關部門批準，把建筑高度調至327米(72層)，將成為”未來的第一高度”。另外，南昌華南城規劃建設328米的地標建筑，計劃最快今年底施工建設。

　　南昌寫字樓進入黃金發展期 繁榮背后或存過剩隱患

　　據悉，2013年南昌辦公寫字樓預計將有近100萬㎡體量的產品入市，主要集中于南昌紅谷灘和高新區。僅高新板塊就有72.7萬㎡體量。毋庸置疑，高新區將成為商業產品的新熱點。

　　傳奇國際廣場營銷總監楊一帆表示隨著南昌城市不斷發展，寫字樓市場也進入黃金發展期，除了超高層寫字樓的不斷涌現，南昌寫字樓從4梯20戶到34梯8戶，從標準層1000平米到2000平米，從層高3.5到4.1米，寫字樓的配置越來越高。伴隨著寫字樓項目配套的同步升級，其租金也水漲船高。當前南昌寫字樓項目租金最高已達100元/㎡/月。

　　如此巨大的寫字樓體量入市，但南昌的需求仍是未知。作為一個500萬人口的發展城市，是否能夠消化掉如此多的商業項目，不禁讓人感到憂慮，南昌寫字樓市場繁榮的背后或存隱患。如果南昌經濟發展增速出現停滯，沒有大量外來企業進駐和投資，高端寫字樓的空置位置必然凸顯，寫字樓高昂的維護成本勢必轉嫁給投資者，而一些特征不明顯，沒有競爭優勢的寫字樓項目或將面臨生存困境。

　　交通配套是關鍵 業內：寫字樓投資看重性價比

　　而普通投資者對于寫字樓投資目前應該注意些什么呢？業內人士表示目前南昌市民對于商業的投資還是傾向于商鋪，寫字樓的投資才剛剛起步，有很大的發展潛力；但寫字樓投資也存在較大的風險，投資需要謹慎。

　　傳奇國際廣場營銷總監楊一帆表示客戶在選擇購買寫字樓物業時，不管是自用還是投資，都需綜合考慮，寫字樓投資要看重性價比。高端寫字樓雖然配置好，但是相應售價高、物業費高，后期租賃的價格也相對高，面對的客群會相對窄，后期價格上漲空間也有限；低端寫字樓雖然價格相對便宜，但使用功能缺乏，檔次低，影響公司形象。

　　同時，楊一帆強調，寫字樓不同于住宅小區，寫字樓對于商務配套及公共交通的依賴性非常強，只有交通及配套都非常好的寫字樓，未來的升值空間才會大。