11月24日，中國人民大學國家發展與戰略研究院、經濟學院與中國誠信信用管理股份有限公司聯合發布《中國宏觀經濟分析與預測（2018-2019）》報告稱：

中國消費者在房地產去庫存中債務率大幅度上升，消費基礎受到嚴重削弱。新一輪去庫存將儲蓄存款相對薄弱階層的可利用資金，基本上全部投入到了房地產市場。

報告認為，消費者在房地產去庫存中債務率大幅度上升，消費基礎受到嚴重削弱。目前居民財富基本上被房地產掏空，廣大中產階級和中下收入階層被房地產套牢。

這份報告，我唯一同意的一點是，還房貸很辛苦。這句話其實什么時候都成立，就像地球人說太陽會從東邊升起一樣。古今中外，歷朝歷代，有自己的房子，都不容易，都是人生的大事，用了一生努力，未必能夠實現。

中下階層普遍有房子，這是人間奇跡。任志強先生曾披露一個數據，據2011年城市家庭住房私有率顯示，最低收入戶為78.8%、低收入戶為84.5%，高收入戶為90%，最高收入戶為90.7%。當然，中下階層的房子可能會差一點，小、破、舊，沒有電梯，沒有衛生間，但畢竟有了自己的房子，退，可遮風擋雨，進，可更新迭代。這是什么盛世都沒有的成就，有什么不好意思的？

一個人又要有房子，又要輕松。這種不知人間疾苦的觀念不知什么時候流行起來了，這是在毒害年輕人，讓他們在該奮斗、該節儉、該辛苦的黃金歲月，做許多不勞而獲的白日夢，最后成了只會抱怨的廢物。

買房子苦，還房貸苦。這是天理，接受吧。

這類報告主要的錯誤，是不知道常識。

首先，買房子，百萬級千萬級的開支，可以說是人生最大一筆買賣，不是消費是什么？每月還房貸，當然也還是消費。衣食住行，吃喝玩樂，其他都是消費，為什么偏偏“住”就不是消費？

我們知道，一個人要還房貸，他更有賺錢的動力，更熱愛工作，甚至更在乎自己的健康。他靠什么賺錢？靠提供服務或商品。如果無人購買他的服務或商品，他就賺不到錢。這樣推理兩步，有意思的結論就來了：他人購買商品或服務，就是消費。也就是說，一個為了還房貸而更努力工作的人，最終增加了消費。

房貸，替一個人鎖住了財富，替社會增加了消費，被完全抹黑了，這個認知悲劇，成為城市化與經濟發展的阻力，很可惜，不然中國可以進步得更快。

還有，一個人不想擁有房產，這個選擇權始終是有的，并沒有人最終能夠強迫你當所謂的房奴，丈母娘逼你？你不娶她女兒就是了。

自由選擇，自愿交易，這種狀態的人、市場與國家，都是最好的，要堅持這種原則，沒什么特殊的商品，包括房地產。

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