一聽寫字樓就感覺的高大上，但無可厚非的是每天都有公司倒閉，每天都又有很多新公司的開啟，但是無論您是新開業(yè)還是關(guān)門都涉及到一個問題就是寫字樓租賃價格，那么寫字樓租金怎么算呢？下面由小編給您介紹一下：
1寫字樓租賃價格
首先寫字樓租賃價格每個地方的價格是不一樣的，應(yīng)該根據(jù)要尋找的寫字樓的區(qū)域、地段、面積等需求，以及找寫字樓的原因(例如擴張、換地段等)，確認自己的公司是外資還是內(nèi)資企業(yè)，以免租到不能外資注冊的大廈。
其次影響寫字樓租賃價格就是物業(yè)。物業(yè)服務(wù)水平的重視程度越來越高，并且正在逐漸與國際接軌。一個明顯的表現(xiàn)就是，越來越多的寫字樓正在與第國外物業(yè)公司合作，提升寫字樓物業(yè)管理水平，其中不乏一些建造年代較早的寫字樓。
最后重要影響寫字樓價格的還有就是其中的的環(huán)境。目前很多寫字樓在包括空調(diào)、水暖、通信在內(nèi)的各寫字樓內(nèi)部設(shè)施的水平，雖各有差異，但整體感覺并不明顯，但好多比較一般的寫字樓都不怎么重視其中的細節(jié)，比如電梯，小編就有一次被鎖電梯的經(jīng)歷，這樣的經(jīng)歷真是不想有第二次了。
2寫字樓租金怎么計算的?
寫字樓的租金一般都會涉及到一個重要的因素就是租賃期的遞增，一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
另外寫字樓租賃的時候一般時間會比較的長，租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
寫字樓租賃的時間是比較長的，所以在租賃寫字樓的時候一定要提前給房東商量好價格。
