2013年已近尾聲，南昌的非住宅房源庫存高企。據(jù)南昌房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，截至11月19日，南昌可售非住宅房源達22255套，可售面積為237.03萬㎡。其中非住宅房源中寫字樓占了很大一部分比例，據(jù)搜狐焦點網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前南昌在售寫字樓樓盤達15家，主要集中于紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)以及西湖區(qū)三大區(qū)域。

　　【相關(guān)新聞： 商業(yè)成新熱點 南昌高新區(qū)寫字樓集聚地鐵沿線

　　南昌寫字樓“拼高”時代來臨 繁榮背后或存過剩隱患

　　傳奇國際廣場楊一帆：高性價比寫字樓前景看好】

　　相較于寫字樓庫存的持續(xù)走高，成交量卻一直在低位徘徊，去化緩慢。甚至有部分樓盤寫字樓銷售率僅為個位數(shù)。

　　寫字樓產(chǎn)品快跑入市 紅谷灘和高新區(qū)域為主力

　　2013年已近尾聲，南昌的非住宅房源庫存高位運行。據(jù)南昌房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，截至11月19日，南昌可售非住宅房源達22255套，可售面積為237.03萬㎡。其中非住宅房源中寫字樓占了很大一部分比例。另據(jù)悉，2013年南昌辦公寫字樓有近100萬㎡體量的產(chǎn)品入市，主要集中于南昌紅谷灘和高新區(qū)。僅高新板塊就有72.7萬㎡體量。

　　據(jù)搜狐焦點網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前南昌在售寫字樓樓盤達15家，主要集中于紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)以及朝陽新城三大區(qū)域。

　　10年前，剛起步的紅谷灘新區(qū)住宅橫行天下，無非住宅的一席之地。然而世事變遷，近幾年，該區(qū)域高樓林立，包括寫字樓產(chǎn)品、商業(yè)配套等項目紛紛入市，全力打造CBD新城。目前該區(qū)域?qū)懽謽钱a(chǎn)品繁多，當前在售寫字樓的樓盤就有5個，如保利凱旋國際廣場、新地中心、富隆國際中心、唐寧街、綠地中心。

　　目前，南昌已基本形成“一東一西”兩大CBD。在東部，隨著艾溪湖大橋的開通以及地鐵一號線的貫通，高新區(qū)的寫字樓產(chǎn)品也迎來了前所未有的發(fā)展，一幢幢拔地而起的高樓大廈成了該區(qū)域一道亮麗的風(fēng)景。沿著紫陽大道和艾溪湖南岸，各類寫字樓產(chǎn)品布局于此，并有部分樓盤已開盤出售，包括高新綠地中心、云中城、巔峰財富廣場、傳奇國際廣場等4大樓盤。

　　作為今年剛?cè)胧械男卤P高新綠地中心主推超甲級寫字樓；同屬于新盤的傳奇國際廣場自8月底開盤推寫字樓以來，現(xiàn)有少量產(chǎn)品在售。另外，云中城、巔峰財富廣場均預(yù)計本月開盤，現(xiàn)均在認籌中。

　　朝陽新城已逐漸成熟，一直較為稀缺的商業(yè)配套、商業(yè)綜合體等產(chǎn)品也逐步完善，多個項目陸續(xù)開工建設(shè)。近期該區(qū)域推寫字樓產(chǎn)品的樓盤有4個，分別是力高濱江國際、東亞朝陽SOHO、煌盛外灘國際、世紀亞太中心。其中力高濱江國際現(xiàn)推1#樓寫字樓；東亞朝陽SOHO2#及3#寫字樓在售。

　　純新盤煌盛外灘國際、世紀亞太中心于11月至12月將首次亮相推寫字樓。位于朝陽新城濱江路與金環(huán)路交匯處的煌盛外灘國際將推B#寫字樓，現(xiàn)營銷中心及樣板層已開放；世紀亞太中心預(yù)計12月上旬開盤。

　　此外，東湖區(qū)和青云譜區(qū)目前也有寫字樓產(chǎn)品銷售。如東湖區(qū)的華遠和平廣場，青云譜區(qū)的世紀歐美中心。