商品房市場：2015年，南昌商品房累計供應(yīng)面積752.9萬平方米，同比下降10.4%；全年成交面積為701.82萬平方米，達歷史高水平，同比上漲6.8%；成交均價為8994元/平方米，同比上漲9.8%。

住宅市場：南昌住宅市場2015年累計供應(yīng)面積達562.04萬平方米，同比下降8%；成交方面，南昌商品住宅市場全年成交面積574.84萬平方米，同比上漲3.9%，其中，內(nèi)銷房成交量只有24.3萬平方米，占比僅為4.2%，受內(nèi)銷房成交收縮影響，2015年南昌商品住宅市場成交價格回漲10.7%，達8396元/平方米；截止2015年12月底，南昌商品住宅市場的出清周期只有6.6個月。

商業(yè)市場：2015年，南昌商業(yè)市場累計供應(yīng)面積86.44萬平方米，同比下降14.2%，成交面積40.13萬平方米，相較2014年上漲5.4%，庫存高企，去化緩慢，至12月底商業(yè)市場的出清周期已達65個月之多。

寫字樓市場：南昌寫字樓市場2015年累計供應(yīng)面積87.24萬平方米，同比下降33.4%，寫字樓市場全年共計成交面積74.26萬平方米，同比2014年上漲16.4%，得益于下半年的良好去化，寫字樓市場的去化問題得到一定程度的緩解，至12月底，出清周期只有17.9個月。

土地市場：2015年，南昌住宅與商辦土地市場有不小幅度的下滑，其中南昌市居住類土地供應(yīng)451.71萬平方米，同比下降約34.7%；成交方面，住宅用地全年成交418.79萬平方米，同比下降20.5%；政府在供應(yīng)端的控制，加之定向地塊等原因，讓南昌的土地市場依舊低迷。

1.2015年南昌商品房市場運行情況

1.1商品房成交及價格

2015年商品房市場成交創(chuàng)新高

2015年房地產(chǎn)政策堅持促消費、去庫存的總基調(diào)，供需兩端寬松政策頻出促進市場量價穩(wěn)步回升，行業(yè)運行的政策環(huán)境顯著改善。從需求端來看，多輪降準降息、降首付、減費等降低購房成本，推動需求入市；地方政策靈活調(diào)整，采取稅費減免、財政補貼、取消限購限外等多項措施刺激消費。從供應(yīng)端來看，土地供應(yīng)控規(guī)模、調(diào)結(jié)構(gòu)，并加大保障性住房貨幣化安置，改善市場環(huán)境。

隨著330新政和央行降息的落地，南昌樓市在經(jīng)歷一季度的短暫低迷后開始回暖，地方政府輔之以契稅優(yōu)惠、降低和放寬公積金貸款門檻等手段推動樓市向好發(fā)展，而在國務(wù)院批復(fù)同意《長江中游城市群發(fā)展規(guī)劃》、新建縣撤縣劃區(qū)和二胎放開等政策利好的促進下，南昌樓市信心得到進一步提振，至年底12月成交沖頂，單月成交突破七十萬方大關(guān)。

2015年，南昌商品房市場共計成交面積701.82萬平方米，首次突破七百萬方的大關(guān)，同比2014年上漲6.8%，實現(xiàn)四連漲，也為2010年以來的高值，年度復(fù)合增長率為15.5%。