在面對房地產調控政策打出的“組合拳”時，不僅開發商日子不好過，房產中介生存狀況堪憂：業績下滑、關張倒閉已不再少數。

據本站調查發現，在蘇州不少中介也開始做起了商鋪、寫字樓的生意。

中介“看上”商鋪、寫字樓

近日，有細心的市民發現在很多中介機構的門口都貼出了商鋪轉租的廣告。本站在佐佑地產婁葑店看到，門玻璃上貼著寫有“鳳凰街旺鋪轉讓，400㎡年租金46萬，轉讓費45萬，……”的廣告。

為此，本站向店長譚凱詢問該情況，他表示，目前住宅的形勢不好，尤其二手房銷售連續下滑，雖然有租房項目支撐，但業績還是難以保證。對于商業項目也逐漸成為中介生意的主角，譚凱認為“就大環境來講未來商鋪、寫字樓銷售量肯定有上升趨勢，現在先把業務鋪墊開。”

據他介紹，像商鋪寫字樓等相關商業已占該店20%左右的業務量，未來還有進一步上升的空間。

事實上，從今年下半年以來，北京、廈門、上海、武漢、鄭州、深圳等多地的中介機構都已進軍地產行業。據本站調查發現，目前蘇州工業園區內很多家中介機構也已悄然將商業地產項目納入業務范疇。除商鋪外，寫字樓成為中介機構“心之所向”。

蘇州駿騰置業的周主任向本站介紹到，“目前想在競爭激烈的中介市場中求生，會想出一些新招，比如已經開始做商鋪和寫字樓的中介服務。”譚主任尤其看好園區的寫字樓市場，他認為，未來進駐蘇州尤其是工業園區的企業越來越多。“現在的企業都日益走向正規化辦公，寫字樓的市場還是非常大的。”

自2004年星海國際大廈、建園大廈等相繼投放市場，園區寫字樓市場需求一直較大，而中介此番進軍園區寫字樓項目，園區或將成為主戰場。